Vente maison 1 180 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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5 244 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

LIMO

84 avis

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Description

- EXCLUSIVITÉ - Située dans le quartier recherché et paisible de Notre Dame des Monts à La Teste-de-Buch, cette charmante maison avec vie de plain-pied, construite en 1979, a bénéficié d'importantes rénovations entre 2018 et 2024. Implantée sur une parcelle de 772 m², cette propriété allie le charme de l'ancien avec les standards modernes. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire. Une salle de sport avec espace douche et hammam, ainsi qu’un bureau, viennent compléter les espaces intérieurs. La cuisine moderne, avec buanderie attenante, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées de 2,70 m, offrant une vue dégagée sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. Une élégante cheminée centrale avec insert ajoute une touche chaleureuse à la pièce de vie. Les combles ont été aménagés en un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités, tout en offrant de nombreux rangements supplémentaires. Grâce à ses prestations de qualité et à son potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien.
Contactez Stéphanie au 07.69.74.22.30.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3550-5515018 - Réf Superimmo : ANVXWMFHU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 5 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 772 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 52 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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