Superimmo
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Vente maison 780 000 €
225 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Lagnieu (01150)

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  • 3 467 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
Emotion Immobilier

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Description

Niché dans un cadre d'exception, Emotion Immobilier vous ouvre les portes de cette villa d'architecte rénovée et inspirée du style néo-provençal qui se distingue par son architecture travaillée et sa construction aux matériaux de qualité. Dès l'entrée, l'harmonie des espaces pensés avec fonctionnalité saura vous charmer. D'une part, vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre orientée vers l'extérieur avec dans sa continuité un salon d'été baigné de lumière permettant d'apprécier la vue dégagée ainsi qu'un salon d'hiver aux matériaux chaleureux agrémenté d'une cheminée. D'autre part, vous trouverez un espace cuisine entièrement aménagé accompagné d'une arrière cuisine ainsi qu'un dressing d'entrée. La conception en demi niveau vous permettra d'accéder d'un coté au sous sol avec une chambre équipée de sanitaire, d'un WC, d'une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de jeux. De l'autre coté, un long et lumineux dégagement dessert quant à lui quatre chambres dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau dédiée aux enfants, un WC et enfin un bureau. Un double garage accessible depuis l'intérieur donnera lieu dans son prolongement à une chaufferie ainsi qu'une cave. Enfin, l'écrin de verdure d'env 3804m2 sur lequel est bâti cette propriété s'articule en plusieurs lieux de vie qui vous offriront un espace four/bbq, une grande terrasse dinatoire, un jeu de boules, un abri voiture et pour clôturer une piscine au sud permettant d'apprécier la vue dégager sur le Bugey et le Rhône. Visite et informations auprès de Maxime CROLLARD, gérant, ou directement dans votre agence Emotion Meximieux. Estimation, conseils et valorisation immobilière.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1610 - Réf Superimmo : ANVXWL38V
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308520.pdf

225 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 804 m²2 garages - 4 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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