Vente maison 297 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Francescas (47600)

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1 320 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA G.I-PROPERTY

81 avis

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Description

A vendre, belle propriété située dans un hameau de Lasserre, à seulement quelques minutes du centre de Nérac et à 30 minutes d'Agen. Cette maison de caractère, d'une surface habitable de 225 m² répartie sur trois niveaux, offre de généreux volumes et des prestations de qualité avec menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, et au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. A l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont une sur deux niveaux avec une surface au sol de 85 m², ainsi qu'un terrain de 5 419 m² arboré d'arbres fruitiers. Une parcelle supplémentaire de 5 000 m² de l'autre côté de la route offre un espace idéal pour un potager ou pour accueillir un cheval. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 905 - Réf Superimmo : ANVXX5Q2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Taxe foncière : 1 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/jdg5d5lqzf1zizn9anoq0j33goad

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 419 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1923
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Siren : 824059018 - N° de carte professionnelle : 4701 2017 000 017 444

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