Vente maison 577 000 €

225 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Lauzerte (82110)

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2 564 €/m²
1 Parking

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, jardin, garage et vue imprenable ! Importante maison de ville en pierre, située dans le centre de la ville historique prospère de Lauzerte, et à mon avis - sans discussion s'il vous plaît - la meilleure rue de la ville ! C'est l'une des rares propriétés de la citadelle à disposer d'un parking souterrain et hors route, et d'un charmant jardin privé. D'origine médiévale, il a été entièrement reconstruit dans les années 1970, offrant le charme d'un bâtiment ancien sans les difficultés associées ! Comprenant une cour privée et clôturée à l'avant avec un parking hors route pour deux voitures, un grand parking souterrain pour trois autres voitures et divers magasins, ateliers, entrepôt de bois, chaufferie et l'indispensable cave à vin avec accès au jardin arrière engazonné - qui pourrait accueillir une piscine - avec les vues les plus spectaculaires. La maison, reconstruite dans les années 1970, est présentée en excellent état structurel avec un grand salon doté d'une magnifique cheminée en pierre datant des années 1600, et quatre séries de doubles portes menant à la terrasse pleine longueur permettant de profiter au maximum des vues fabuleuses. Sols carrelés et plafonds à poutres apparentes, le tout présenté en excellent état avec chauffage central au fioul et double vitrage, avec la possibilité, si nécessaire, de créer plus d'espace habitable dans le grenier. Le tout à une courte distance de marche des magasins et des restaurants. Situé dans le centre de Lauzerte, un magnifique village historique, classé parmi les plus beaux villages de France et point d'arrêt sur le Camino de Compostela, à seulement 1 heure de Toulouse. Le village est imprégné d'histoire, avec un marché hebdomadaire sur la place principale entourée de cafés et une communauté dynamique avec un programme annuel d'événements culturels, artistiques et musicaux. Il y a une école primaire et un collège dans le village.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 380 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM850-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHRD

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 34 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

225 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	1 Parking
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 3,4%

577 000 €

6 septembre 2024

597 000 €

Localisation

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