Vente maison 325 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Lavelanet (09300)

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1 444 €/m²
Exclusivité
Piscine

Swixim Sud - Ouest

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Description

Maison de PLAIN PIED 135m² +Appartement 90m²
Réf 69109YM: Très bien situé, Swixim International vous propose ce beau-plain pied d'une construction traditionnelle en pierre, complétement rénové. Vous n'avez qu'a vous installé.
Une pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte d'une superficie de 42m² chauffée par un poêle à granule( installé 2024).
Un couloir dessert les 4 chambres avec placard(18m²,15m²,13m²,12m²) les 2 salles de bain ainsi qu'un petit bureau.
Un appartement avec sa terrasse privative loué 580 euros, il se compose d'un salon séjour cuisine 3 chambres et une salle de bain.
L'extérieur: Une piscine hors sol clôturée avec pompe à chaleur, une terrasse Sud, une autre Nord, un grand jardin avec arbres fruitiers, 2 dépendances, 2 garages avec accès goudronnés.
-Panneaux photovoltaïques
-Ballon thermodynamique
-Radiateur avec pierre réfractaire
-Puit
Pour discuter de votre projet et voir s'il correspond à vos attentes n'hésiter à me contacter au 06/30/65/73/73. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631657373 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2950€ ~ 4060€ - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 69109YM - Réf Superimmo : ANVXX8MW3

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 11 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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