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Vente maison 416 000 €
225 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Mans (72100)

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  • 1 849 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Xavier NARDEUX - iad

Xavier NARDEUX - iad

4 avis
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Description

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison familiale construite il y a peu, alors venez rapidement découvrir ce superbe pavillon construit en 2008 de 224,5 m2, très fonctionnel, jouissant de tout le confort contemporain. Située dans une rue calme, proche des écoles, des commerces, des transports, il se compose : au rez-de-jardin, une cuisine aménagée équipée, un large salon séjour de 44 m2, d'où vous pourrez profiter pleinement d'une magnifique terrasse et son jardin. Toujours au rez-de-jardin, une chambre, salle de bains, WC. Au 1 étage trois grandes chambres lumineuses, salle de bains, WC. Mais ce n'est pas fini, UN APPARTEMENT AU RDC DE 53 m2 INDEPENDANT COMPLÈTE CE BIEN (salon, cuisine, chambre, cellier) ainsi vous récupérerez des revenus intéressants qui permettront de financer une partie de votre projet. Deux portails automatiques permettent un accès au double garage ou à l'appartement. Une visite s'impose...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1546370 - Réf Superimmo : ANVXW4FH0
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 350 m²Année de construction : 2008
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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