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Vente maison 462 000 €
225 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Legé (44650)
225 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Legé (44650)
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- 2 053 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Propriété de Prestige : Grange Rénovée.
À seulement deux kilomètres des écoles et des commerces, découvrez cette résidence d'exception, une magnifique grange rénovée alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au bout d'une impasse dans un village paisible. Les poutres apparentes, les murs en pierre et l'atmosphère sereine font de cette propriété un véritable bijou.
Caractéristiques de la Propriété :
Surface habitable de 240 m 2 de plain-pied, dont 200 m 2 en loi Carrez.
Un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, donnant accès à une généreuse terrasse d'environ 100 m 2 avec un coin spa privé, sans vis-à-vis.
Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec une mezzanine, offrant un espace de vie convivial et lumineux de plus de 110 m 2.
Suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec douche, sauna et WC privé, créant un espace intime de détente ouvert sur la terrasse.
Dégagement avec trois chambres et un bureau, idéal pour accueillir toute votre famille.
Salle d'eau supplémentaire avec WC, cellier, buanderie lingerie, et WC séparé.
Cave, grenier pour le stockage, et carport pouvant abriter deux voitures.
Terrain d'environ 2 201 m 2 richement arboré, avec cabanon en bois, atelier, potager et vue imprenable sur la campagne environnante, avec un accès direct à la Logne.
Cette propriété offre une opportunité unique d'allier confort, charme et sérénité. Une visite virtuelle est possible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Une vie de tranquillité vous attend dans cette grange rénovée de prestige
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/10/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 1413971 - Réf Superimmo : ANVXTS48X
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Prix de vente : 462 000 €  | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 201 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2023.
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