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Vente maison
225 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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  • Piscine
Les Adrets Immobilier

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Description

Propriété de Prestige - Moderne 225 m² + Garages + Annexes
Edifiée sur 1500m² de terrain dans le Kaléidoscope de l'Esterel, laissant entre apercevoir la merveilleuse baie de Cannes et ses lumières.
Cette élégante propriété d'architecte, moderne d'exeption de 225 m² + Garages et annexes, imaginée et construite avec des matériaux et du mobilier nobles et de qualité en 2013, bénéficie d'une entrée spectaculaire sur un fond de verrière, laissant une douce luminosité submerger l'escalier suspendu reliant les deux niveaux.
Au premier, deux très belles chambres d'amis de 15 m² disposant chacune de sa salle d'eau, son dressing, et sa terrasse privative.
Au rez-de-jardin, une grande cuisine équipée avec îlo central et son cellier, ouverte sur un séjour lumineux entre massif de l'esterel, roches rouges, et son patio.
La chambre de Maître, spacieuse donne un simple accès à la salle d'eau, baignoire intégrée au sol et son grand dressing. Ses terrasses privatives offrent le privilège de l'espace détente jacuzzi et sauna ouverts sur le jardin et la nature environnante préservée.
Un bureau / salle de cinéma, un second dressing, ainsi qu'un accès aux garages sont desservis par un couloir épuré et designer avec soin.
Côté jardin, arboré d'essences méditerranéennes, contemplant une nature vierge, dans lequel s'incruste de justesse comme dans son écrin une piscine à débordement, chauffée de 10 m x 5 m, sous laquelle une salle de sport est nichée.
La suite du jardin paysagé menant au travers de ses magnifiques enrochements en restanques, jusqu'au boulodrôme et sa terrasse ombragée et brumisée.
Un confortable parking de réception, portail et arrosage automatiques, propriété entièrement clôturée et domotisée, sous alarme et vidéosurveillance qui complètent ce bien d'exception.
* Co-exclusivité *
Coup de Foudre assuré !

Publiée le 15/10/2022 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 661 - Réf Superimmo : ANVXQ2AF8
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9464/fees_document.pdf?1715327092

225 m² (carrez : 286,41) - 6 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue sur montagne
Année de construction : 2013Assainissement : fosse septique
Séjour de 67 m²Jaccuzzi - Sauna
Jardin (1 500 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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