Vente maison 1 990 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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8 844 €/m²
Terrasse
Piscine

Agence du Cap

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Description

Dans un cadre particulièrement paisible et préservé, à proximité immédiate de la mer, se trouve une superbe villa construite en 2005 et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une partie principale, d'un appartement de trois pièces et d'un sous-sol. Au coeur de la villa, un vaste double séjour de 45m² avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un jardin d'hiver. Une terrasse de 180m² offre une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. La suite parentale comprend une chambre, une salle de bains et un bureau ou dressing attenant. Une chambre supplémentaire à l'étage donne également sur une terrasse, avec salle d'eau attenante et un espace mezzanine aménageable. Au rez-de-jardin, un appartement de trois pièces dispose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine et de deux salles d'eau. A l'extérieur, un espace piscine de 12x6m avec un pool house entièrement équipé comprenant douche, WC, barbecue et four à pizza. Le jardin paysagé est agrémenté d'un boulodrome. Un grand sous-sol abrite une cave à vin et un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2200m². Cette propriété offre des prestations haut de gamme, notamment avec un système de chauffage par géothermie, un arrosage automatique, deux portails électriques, une aspiration centralisée, et bien plus encore. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 01/10/2023 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 2469 - Réf Superimmo : ANVXTICU7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 8 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 45 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Infos légales : 79001283500019