Vente maison 570 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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2 533 €/m²
Chauffage au gaz

Robertino Arriharan Ortega - iad

07 68 22 06 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Robertino Arriharan Ortega (07 68 22 06 98) vous propose : Cette superbe maison bourgeoise datant de 1900 profite d’un emplacement exceptionnel à proximité d’écoles, de commerces et la gare, cette demeure incarne le bres de l’ancien avec ses cheminées élégantes, hauteur sous plafond, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée de cette demeure s’ouvre sur un vestibule lumineux, menant à un double séjour, salle à manger, cuisine avec beaucoup de charme.
A l’étage, un palier dessert six belles chambres, combles aménagés qui offrent des pièces supplémentaires, cerise sur le gâteau un agréable jardin entouré de murs en pierres environ 550 m2, cet espace extérieur finira par vous séduire.. offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité,
Cave sous la moitié de la maison.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à la cave, deux cumulus électriques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robertino Arriharan Ortega EI (ID 67471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1555149 - Réf Superimmo : ANVXW2E6E

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 624 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 466 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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