Vente maison 553 850 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Linac (46270)

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2 462 €/m²
2 balcons
2 terrasses
3 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Bab's IMMO

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Description

Maison Contemporaine de Grand Standing à Linac
Cette propriété de 200m², construite en 2011, se distingue par son état récent et son excellente isolation. Elle offre un confort inégalé avec ses 4 niveaux, ses 3 pièces et ses 2 chambres spacieuses. L'intérieur, en excellent état, est doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une luminosité optimale et une isolation thermique performante. Profitez de la vue panoramique sud-est depuis les balcons et les terrasses, ou détendez-vous dans le jardin. La maison dispose également d'une piscine de 8m x 4m, un bassin naturel pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage individuel, la cave et le sous-sol complètent les atouts de cette propriété. Côté pratique, 3 places de stationnement intérieur et 4 extérieures sont disponibles.
A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste et une alimentation générale à 5 minutes. Des restaurants et des parcs sont également accessibles en 5 minutes. Plusieurs collèges se situent à une distance raisonnable.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1108.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM373-BABSIMMO - Réf Superimmo : ANVXW53LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 553 850 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/babsimmo/144/vQnkM/honoraires_2021.pdf

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 004 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
3 garages - 4 parkings	Cave
2 balcons	2 terrasses
Année de construction : 2013	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 108 € / an

Maximum : 1 498 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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