Vente maison 550 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Luneray (76810)

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2 444 €/m²
1 balcon
2 terrasses
3 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Valentine PADOT - FVP immobilier

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Description

[COUP DE COEUR] Propriété de caractère, à vendre chez FVP immobilier ! Située dans le secteur de Luneray (76810), dans un environnement calme et reposant. Cette grande maison de campagne rénovée avec goût et des matériaux de qualités, n'attend que vous !
Environ 225m2 habitables, avec de généreuses pièces lumineuses, idéales pour partager d'agréables moments en famille, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Une cuisine récente équipée et aménagée, spacieuse et conviviale grâce à son îlot central et une belle cheminée équipée d'un insert en bois pour une ambiance chaleureuse vous permettra de créer de jolis moments de partage en famille ou entre amis.
Une pièce à vivre d'approximativement 60m2 avec de nombreuses ouvertes sur l'extérieur, et donnant un accès sur les deux terrasses situées de chaque côté de la maison. De plus, une immense cheminée équipée d'un insert vous permet de chauffer l'intégralité du rez-de-chaussée et de passer de belles soirées d'hivers au coin du feu dans votre canapé. Cette pièce à vivre vous permet d'accueil de grands repas de famille ou entre amis.
Deux bureaux pouvant être transformés en une chambre de plain-pied. Une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie et des nombreux placards de rangement, complètent le rez-de-chaussée, ce qui le rend fonctionnel et agréable à vivre avec ses beaux volumes et lui laisse encore un potentiel exploitable selon vos besoins et votre fonctionnement.
À l'étage, la pièce palière vous donne accès à trois chambres et une salle de bain avec wc. Deux chambres bénéficient d'une mezzanine, grâce à son plafond cathédrale et le charme de la charpente apparente.
Cette propriété est UNIQUE du fait de sa construction : 6 mètres de large, et une charpente hors norme dans un environnement idéal pour les amoureux de la campagne.
À l'extérieur, plus d'un hectare vous entoure arborée et joliment aménagé. Idéal pour les cheveux, deux box sont déjà présents et les clôtures sont installées pour accueillir vos animaux.
Un grand garage disposant de deux portes de garage ainsi qu'une troisième porte plus grande pour des véhicules plus haut. Quelques autres petites dépendance (atelier / local vélos ...)
Pour finir, une terrasse bois d'environ 60 m2 avec accès direct sur la cuisine et la pièce à vivre. Grace a son exposition, elle vous permet de manger à l'ombre le midi, mais de profiter des beaux couchers de soleil le soir. De plus, celle-ci est équipée de lumière encastrée, ce qui prolongera vos soirées extérieures.
Cette magnifique maison familiale, fonctionnelle et rénovée est idéalement située : 5 km de Luneray (76810) village avec commerces et écoles, 15 km des plages de la côte d'albâtre Veules-les-Roses (76980), Saint-Aubin-sur-Mer (76740), Quiberville (76860), proche des accès à l'autoroute 10 km de Bacqueville-en-Caux (76730), 50 km de Rouen et 190 km de Paris.

Ne tardez plus à venir la découvrir elle n'attend que vous! Contactez-nous pour une visite
Votre agent immobilier : Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / , agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément au Code monétaire et financier, art. L. 565-1, une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 25_FLD-VP-0035 - Réf Superimmo : ANVXWG6IB

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.fvpimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=151

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 13 018 m²	Orientation : Sud
3 garages - 1 parking	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 286 € / an

Maximum : 3 092 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Infos légales : 833175870