Vente maison 550 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

Luneray (76810)

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2 444 €/m²

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Description

PROPRIÉTÉ, 225m2 à 13 km de LA MER
RARE SUR LE MARCHÉ
A vendre en Seine Maritime, Haute Normandie, Côte d'Albâtre, SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE de 225m2 AU CALME, SANS VIS À VIS, aux portes de LUNERAY (Bourg dynamique tous commerces et marché dominical réputé) et à seulement 13km de la mer ("Plage des Grands Sables" SAINT AUBIN SUR MER, QUIBERVILLE, SAINTE MARGUERITE sur MER).
Bâtie sur un terrain 1,3 HA, composé d'un jardin et de pâtures, elle vous offre:
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine équipée et aménagée avec cheminée doté d'un insert
- Un séjour/salon avec cheminée doté d'un poêle à bois
- Un cellier
- Une buanderie
- Une chambre
- Un bureau
- Une salle de bains
- Un W-C
Au premier étage:
- Une salle de bains avec W-C
- 3 chambres spacieuses dont 2 avec mezzanine, pouvant servir de pièce dortoir, bureau ou salle de jeux.
- Garage 3 véhicules
- Atelier
- Local vélos
- Bûcher
- 2 boxes à chevaux.
- Terrasse d'environ 60m2
- Assainissement neuf
Aucun travaux à prévoir
Pour tous renseignements ou visite, contactez Catherine LHOMMEDIEU, agent commercial, RSAC:324 879 600, EI, Tél: 0750245227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85262951 - Réf Superimmo : ANVXWQOMD

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23395/fees_document.pdf?1715017113

225 m² (carrez : 225) - 7 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 286 € / an

Maximum : 3 092 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 984 610 7 - N° de carte professionnelle : 76062024000000004