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Vente maison 239 799 €
225 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Melle (79500)

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  • 1 066 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Amandine VINCENT - iad

Amandine VINCENT - iad

38 avis
06 78 86 70 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : ***Maison Coup de COEUR***
Amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété de charme est faite pour vous!!!

Située à Paizay-Le-Tort, belle commune du Pays Mellois, vous serez à environ 1/2 h de route de Niort et son marais poitevin, à 1h/1h15 de La Rochelle/Angoulême/Poitiers pour les sorties culturelles ou les ballades en bord de mer sur l'Ile de Ré.
Cette maison et son gîte attenant sur une surface totale de 225 m2 environ, allient authenticité et modernité, le tout agrémenté d'un jardin arboré de 3700 m2 environ.
Maison d'habitation: Au RDC: une cuisine séparée et aménagée, un séjour et une SDB avec WC.
A l'étage: 4 chambres sur parquet.
Gîte: Au RDC: séjour avec coin cuisine, SDE avec WC
A l'étage: 2 grandes chambres sur parquet
Une chaufferie, une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance aménageable constituent également la propriété.
Prestations:
- Double vitrage PVC (sauf 2 ouvertures sur le gîte)
- Chauffage Fioul et poêle à bois
-Fosse septique non conforme
- Toiture ancienne mais pas de problème constaté
Si vous souhaitez la découvrir, contactez moi pour en savoir plus!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1438592 - Réf Superimmo : ANVXUA06C
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Caractérisques
Prix de vente : 239 799 € Prix en baissePrix au m² : 1 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 706 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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Historique des prix
31 juillet 2024

Baisse de 0%

239 799 €
15 décembre 2023
239 800 €
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AMANDINE VINCENT - IAD

38 avis clients
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