Vente maison 545 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montainville (78124)

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2 422 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

114 avis

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Description

Située dans le charmant village de Montainville, cette maison d'architecte de 225 m² (194 m² habitable), lovée dans son jardin de 2.767 m², profite d'une superbe vue sur les collines environnantes. Cette maison lumineuse se compose d'une agréable cuisine et sa buanderie/lingerie, d'un séjour de 48 m² qui bénéficie d'une superbe cheminée, et de vastes ouvertures triple expositions qui libèrent la vue côté colline ou du jardin exposé Sud /Est. Deux spacieuses chambres et leurs salles d'eau à recréer pour l'une ou de bains pour l'autre, dont l'une d'elles bénéficie de sa terrasse, complètent ce rez de jardin. L'étage supérieur offre une mezzanine de 35 m² au sol, idéale pour y établir un salon, ou un atelier d'artiste largement ouvert sur la verdure extérieure. Une première chambre mansardée, avec sa salle de bains à créer, s'expose côté Est, et une seconde avec son espace bureau profite, côté Ouest, d'un grenier de 29 m² supplémentaires qui reste à aménager selon ses envies. Un sous-sol total, composé d'un espace rangement récemment aménagé de 78 m², d'une buanderie de 25 m², un local technique, et d'un grand bureau/atelier, complète ce bien singulier. Cette maison avec un plain pied important créée en 1966 avec son architecture unique et avant-gardiste en jouant sur les volumes et ouvertures saura - après quelques travaux - parfaitement s'adapter à ses nouveaux propriétaires. Ecoles maternelle et primaire, 6 min à pied. Collège de la Mauldre et lycée par ramassage scolaire. Gare de Mareil-sur-Mauldre à 2 km, pour Paris Montparnasse direct en 52 min (transilien ligne N) Accès A13/A14 à 15mn en voiture, porte de St Cloud ou Paris la Défense à 36 km, CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5.300 et 7.190 euros CONTACT : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 6971-cpy - Réf Superimmo : ANVXX72WY

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²
Taxe foncière : 4 071 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 767 m²	5 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1966	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

458 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 300 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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