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Vente maison 399 500 €
225 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Montfort-sur-Meu (35160)
225 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Montfort-sur-Meu (35160)
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- 1 776 €/m²
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le centre ancien d'Iffendic, cette grande bâtisse aux nombreuses pièces, dispose d' atouts originaux. L'entrée ouvre sur la pièce de vie de près de 70 m², avec une grande cheminée ouverte et la cuisine aménagée. Un dégagement distribue ensuite une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage un dégagement de 17 m² pouvant faire office de bureau, distribue 3 grandes chambres et l'accès à une pièce de 32 m², auparavant utilisée en salle d'exposition, ainsi que des WC et d'une salle d'eau. Au troisième niveau une chambre de près de 20 m² permet également l'accès au grenier aménageable de plus de 80 m².
Attenant à la maison, un garage de 45 m² et un atelier de 28 m² disposant également d'un grenier aménageable. Sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3100m², ce bien exceptionnel dispose d'un potentiel impressionnant. Proposé en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM2244-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVHPTN
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 1 776 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf
| 225 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 163 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 6 parkings | Année de construction : 1750 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 68 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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