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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre Saint-Sever et Grenade-sur-l'Adour. Cette ancienne ferme de 225 m² entièrement rénovée avec goût vous séduira à coup sûr ! La propriété est entourée uniquement de prairies et de bois, il n'y a aucun voisin à moins de 300 m. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert directement une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ensuite une seconde chambre, également avec sa salle d'eau (et WC). Une suite parentale vient compléter l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un grand séjour ouvert sur la cuisine et la terrasse extérieur, orienté Sud et Ouest. Un bureau, une buanderie, un WC séparé et un double garage donnent à la maison un côté extrêmement pratique et idéal pour toute activité libérale. Nombreux placards de rangement. A l'étage, une vaste suite parentale, avec salle d'eau et WC séparé, avec en plus un dressing et de nombreux espaces pour ranger des affaires. Dans les combles, plus de 90 m² restent aménageables si besoin, avec une belle hauteur sous plafond. Piscine chauffée et avec abri en verre de haute qualité. Chauffage au sol par géothermie. Le jardin est absolument fabuleux et soigné. De nombreux arbres, une grande prairie donnant la possibilité d'accueillir des animaux (chevaux, etc). Le terrain fait au total 2.3 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : WI_c49972 - Réf Superimmo : ANVXVQELG
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-du-bearn

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 22 869 m²Piscine
Orientation : Sud12 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1890
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 634 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix
18 juillet 2024

Baisse de 5,1%

498 000 €
13 mai 2024
525 000 €
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