Vente maison 242 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

Mugron (40250)

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1 076 €/m²

Thierry THOURAUD - 3G Immo

40 avis

06 83 40 85 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

!!! Exclusivité !!! MAISON DE VILLAGE (2 studios, 1 T2, 1 T6 + jardinet) , située au centre de MUGRON (à équi distance de Dax et de Mont de Marsan) avec une grande cave. Accessible à pied, tous les commerces, le cinéma et les services de cette petite ville avec son marché hebdomadaire. Pour le T6 , au rez de chaussée, une cuisine aménagée séparée, un salon avec belle hauteur sous plafond (accès direct au jardinet) et 1 WC. Au premier étage, 1 chambre + 1 salle de bains/WC, au deuxième étage, 4 chambres + 1 salle d'eau/WC, le T2, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, dressing , chambre et salle d'eau/wc, les studios avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau/wc, ...... Bien idéal pour un investisseur, montant total des loyers espéré environ 20 000 €/annuel (une partie des locaux sont actuellement loués) ce qui fait un bon rendement ou un particulier souhaitant louer une partie des locaux. Venez investir ou vous installer dans cette charmante petite ville du Sud Ouest de la France proche des plages océanes et des Pyrénées. Honoraires de 5.217 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry THOURAUD Inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN 530 853 621, Tel : 06 83 40 85 90, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183044TT-1462402980

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/01/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 18304 - Réf Superimmo : ANVXUIOIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 076 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

225 m² - 9 pièces - ter. 50 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 mai 2024

Baisse de 4%

242 000 €

15 janvier 2024

252 000 €

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