Vente maison 748 800 €

225 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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3 328 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Olivier LECONTE - iad

12 avis

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Description

iad France - Olivier LECONTE (06 18 17 23 23) vous propose : Ravissante Demeure Familiale à Nages-et-Solorgues - 6 Chambres - Jardin Arboré avec piscine - Garage
Nichée au cOEur de la charmante commune de Nages-et-Solorgues, cette magnifique maison d'exception de 225m² sur deux étages révèle tout son charme. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette demeure est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'espace.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine conviviale équipée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une seconde chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, un splendide palier dessert quatre autres chambres, offrant ainsi une intimité et un confort remarquables à chacun de ses occupants. Une salle de bain et une salle d'eau agrémentent l'espace.
Ce bien d'exception est doté des équipements modernes les plus recherchés tels qu'une cheminée pour des soirées cocooning, une connexion internet haut débit en fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un grand garage pour protéger vos véhicules en toute sécurité.
Laissez-vous charmer par le jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace de détente privilégié et propice à la tranquillité. Profitez également de la terrasse offrant une exposition sud-ouest, parfaite pour des repas en famille ensoleillés ou des moments de relaxation autour de la belle et grande piscine.
La maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à quelques pas, rendant la vie quotidienne des habitants des plus agréables.
Cette demeure familiale est un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier LECONTE EI (ID 4845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1595265 - Réf Superimmo : ANVXWLZCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 748 800 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 250 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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