Vente maison 388 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Notre-Dame-de-la-Mer (78270)

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1 724 €/m²

Madani Immobilier

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Description

Bienvenue dans cette exceptionnelle opportunité immobilière ! A 5 minutes de l'autoroute A13, ralliant PARIS EN MOINS D'UNE HEURE. Nichée sur UN TERRAIN DE 1928 M², cette propriété rustique offre un cadre de vie paisible et authentique. LA BATISSE PRINCIPALE, D'UNE SURFACE GENEREUSE DE 225M² environ et divisible en deux logements distincts, vous offre un espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse qui mène vers une vaste cuisine avec un cellier de 18m² environ, une salle à manger spacieuse de 18m², un salon de 23m² environ, une seconde cuisine avec un accès extérieur de 15m², et une salle de bains complète avec WC, idéale pour les besoins de toute la famille. A l'étage, un espace nuit confortable s'offre à vous, comprenant deux chambres en enfilade de 18,6m² chacune, dont l'une est équipée d'un point d'eau pour plus de commodité. De plus, une suite parentale de 23m² environ vous attend avec une grande salle de bains de 15m² environ, créant un espace de détente intime. Au deuxième étage, un palier lumineux dessert deux pièces de 7.6m² et 6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un grenier de 20m² environ peut être transformé selon vos envies pour répondre à vos besoins spécifiques. A l'extérieur, le vaste terrain de 1928 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et d'envisager des projets de jardinage, de loisirs, ou même d'extension. Enfin, UNE GRANDE DEPENDANCE DE 93M² PAR NIVEAU peut être entièrement aménagée en seconde habitation, idéale pour la location saisonnière par exemple. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des espaces modernes, offrant un POTENTIEL IMMENSE POUR VOTRE VIE A LA CAMPAGNE. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder un véritable trésor immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même tout ce QUE CE CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCE a à offrir !

Publiée le 13/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4164 - Réf Superimmo : ANVXTMETZ

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 2 106 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181612.pdf

225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 928 m²	Année de construction : 1700
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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