Vente maison 420 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plabennec (29860)

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1 867 €/m²

RE/MAX EXCLUSIVE

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Description

Maison 5 chambres à vendre - 420 000 €
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété de 225 m², implantée sur un terrain arboré de 5000 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour spacieux bénéficie d’une belle exposition, prolongé par une cuisine ouverte moderne et une arrière-cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité. Un élégant escalier en bois vous mène à l’étage, où sont aménagées deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à l'appartement indépendant.
La propriété a pour particularité d'avoir une alimentation électrique en triphasé et d'un groupe electrogène de secours
Un grand garage de 49 m² vous permettera de mettre à l'abri vos vehicules et vous servir de stockage.
L'appartement de 41 m², doté d'une entrée séparée, est actuellement loué sous bail meublé. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre confortable. Cet espace indépendant constitue un atout non négligeable pour des revenus locatifs supplémentaires.
Le vaste terrain arboré de 5000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en plein air ou aménager des espaces de loisirs. De plus, l'assainissement a été entièrement refait en 2024, assurant des installations modernes et conformes.
Alliant charme, confort et rentabilité, cette propriété est une opportunité rare à saisir, parfaite pour une résidence principale ou un investissement avec un revenu locatif stable. Ne manquez pas cette perle immobilière !
Prix 400 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 749861068-75 - Réf Superimmo : ANVXX14VV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/exclusive

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 011 m²	Garage
Année de construction : 1971	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Siren : 800020976