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Vente maison 445 200 €
225 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Plassac (33390)

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  • 1 979 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Immobilière de l'Isle

Immobilière de l'Isle

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Description

En bordure d'estuaire, édifiée en 1827, cette propriété de caractère, séduit par son corps central surélevé et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant un grand salon avec cheminée et un sol en terre de Gironde, un second salon plus intime avec cheminée, ainsi qu'un superbe séjour orné d'une cheminée en pierre et d'un potager. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un office, une lingerie, des WC et une chambre.
À l'étage, un bureau, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et de nombreux rangements offrent confort et fonctionnalité.
Le tout est entouré d'un magnifique parc arboré de 4 000 m², planté d'arbres centenaires, offrant une véritable oasis de tranquillité. Un garage, un atelier, un abri de jardin et une vaste terrasse viennent parfaire ce bien d'exception.
Authenticité, charme et sérénité sont les maîtres mots de cette superbe demeure de campagne.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samson LEPESQUEUR, 06.66.56.19.03 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 753 573 559(EI).
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : S4PS-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXWQSM6
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Caractérisques
Prix de vente : 445 200 €Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

225 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 060 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1827Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Siren : 888271764
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