Vente maison 339 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

POIX-DU-NORD (59218)

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1 507 €/m²

Angélique LOGER - 3G Immo

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Description

Je vous propose une magnifique maison individuelle avec une grange de 240m2 au sol, sur une surface parcellaire totale de 8818 m2 ! Un havre de paix dans la petite ville de Poix du Nord proche toutes commodités ! A 10 minutes au sud de Le Quesnoy 59530. La maison comprend une entrée principale, un petit salon avec cheminée, un grand salon avec de grandes ouvertures sur la nature verdoyante, une belle salle de bain baignoire d'angle et wc au plafond voûté de briques rouges, une belle cuisine spacieuse moderne donnant sur une grande terrasse carrelée couverte, une buanderie, une chaufferie comprenant un adoucisseur d'eau, l'installation de la chaudière pompe à chaleur air-eau (fin 2023), une cave. A l'étage : un couloir desservant quatre belles chambres et une salle d'eau avec wc et vmc. Le plus ? un studio de 20m2 avec salle de douche et wc indépendant à l'étage, accès à l'extérieur (escalier galvanisé). Sans vis à vis, portail motorisé, DPE : D effectué le 05/11/2020 (Le chauffage central gaz a été modifié par une pompe à chaleur et isolation supplémentaire sous toiture depuis fin 2023) La lettre du DPE devrait être améliorée. De nombreux espaces verdoyants : pelouse et prairie ; la grange satisfera votre envie de stockage , toiture en bac acier , mur bois , sol béton, électricité. Un cadre de vie idyllique , en pleine nature ! Prix frais agence inclus : 339 000 € , (impératif : budget étudié avant visite) Annonce rédigée sous la responsabilité de Angélique LOGER enregistrée sous le n° 2018AC00100 au RSAC de Valenciennes Agent commercial indépendant. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ang?lique LOGER Inscrite au RSAC de VALENCIENNES 842799876, Tel : 06 73 12 43 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195310AL-1462411689

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 19531 - Réf Superimmo : ANVXWTFP0

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

225 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 8 818 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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