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Vente maison 218 000 €
225 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pontivy (56300)

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  • 969 €/m²
NAOS immobilier

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Description

Disponible chez NAOS immobilier 228000€ à proximité de Pontivy sur la commune de Cleguerec, venez découvrir cette spacieuse maison Neo Bretonne de 225m2 habitable implantée sur un parc arboré et paysagé de près de 7000m2, en limite naturelle d'un ruisseau en contre bas du terrain. Elle se développe sur une surface au sol de 140m2 habitable et est composée d'un vaste séjour de plus de 50m2, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un espace véranda, de trois grandes chambres et d'une salle de bains attente, une buanderie, une chaufferie, à l'espace trois chambres et deux grands grenier. Les diagnostics ont été effectués ainsi qu'un audit énergétique pour améliorer l'isolation et le mode de chauffage. La maison est raccordée au tout à l'égout avec une Pompe de relevage. Une partie des ouvertures sont en double vitrage, l'installation électrique a été revue également. La maison est équipée avec une chaudière fioul fonctionnelle et équipée d'une cuve extérieur en inox remplacée récemment. La maison possède un garage un espace de stockage et un atelier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Réf. 22170 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22170 Prix moyens des énergies indexés au 01/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 75008144266 - Réf Superimmo : ANVXXCNIO
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 969 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 800 m²Plain-pied
Année de construction : 19741 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 800 € / an
Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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