Vente maison 480 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Rainsars (59177)

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2 133 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Peggy SELING - OPTIMHOME

18 avis

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Description

Amoureux de la campagne avesnoise?
Vous avez besoin de tranquillité, d'espaces et de terrain..
Cette magnifique maison d'architecte de 2013 nichée en pleine campagne vous offrira des moments de détente absolu!
L'entrée, sécurisée par un portail motorisé, permet de stationner plusieurs véhicules.
La propriété est entièrement close, terrain à perte de vue, de quoi s'inviter à la plénitude de la nature & ceci à quelques kilomètres des deux axes : Fourmies & Avesnes sur Helpe!
Cette demeure offre 225m² habitable.
Vous aimez cuisiner ?
Ca tombe à pic: elle offre une grande & belle cuisine équipée, de quoi préparer de bons petits plats.
Vous serez charmés par son vaste séjour où vous pourrez vous poser pour des moments de tranquillité avec sa cheminée à bois, intelligemment pensée avec son ascenseur pour l'alimenter assurant ainsi un confort total!
Mais, il laisse place à un espace suffisant pour de belles tablées pouvant profiter de sa famille & de ses amis.
Tout ceci avec une vue panoramique sur la campagne.
Nous poursuivons sur un joli espace bureau.
Deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec une douche italienne.
Un dressing, Mesdames, il en fallait bien sur un!
Un cellier.
A l'étage, un palier nous amènera sur deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec sa douche intégrée encore une fois assurant une tranquillité à chaque niveau!
Une salle de jeux a été pensée et prévue pour les petits schtroumpfs & schtroumpfettes^^!
Une terrasse accessible du séjour ou des extérieurs offre une vue à couper le souffle sur ses terres & actuellement sur les chevaux!
Ce n'est pas fini!
Un sous sol complet : elle l'a!
Un atelier: elle l'a aussi!
Et bien évidement, un grand garage & un carport pour accueillir plusieurs & toutes sortes de véhicules!
Cerise sur le gâteau: Une piscine indépendante & chauffée.
Dans ce cadre idyllique, si vous êtes passionnés par les chevaux, c'est l'endroit rêvé pour vous!
Elle offre une écurie ( douche & sellerie), box & pâtures avec rond de longe!
Vous l'avez compris, c'est idéal pour les passionnées d'équidés!
Et si votre rêve devenait enfin réalité..!
Allons découvrir cette merveille ensemble au +vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 571619 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037042511 - Réf Superimmo : ANVXWW7JI

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	225 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 25 122 m²
Vue dégagée	Garage
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine équipée	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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