Vente maison 259 500 €

225 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Réaumur (85700)

Ajouter aux FAVORIS

1 153 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Yannick Bely - iad

06 89 09 11 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : Réaumur (85700), gros potentiel pour cette authentique longère de 225 m2 et ses dépendances, 10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, parcelle de 18000 m2, en lieu-dit dans un cadre paisible et champêtre. Orientation terrasse au sud.
Nichée en campagne dans le bocage, cette propriété se situe à 30 min du Puy du Fou, des Herbiers et de l’autoroute, 50 min de Cholet et la Roche sur Yon.
Les commodités se situe à 15 min : Ecoles, médecins, supermarché, pharmacie, banque, poste, tabac-presse, boulangeries, coiffeurs, fleuriste, bar, restaurant.
Au rez-de-chaussée, depuis l’entrée de 10 m2, vous accèderez à droite à un salon de 32m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, une arrière-cuisine de 10m2 avec sa chaudière cuisinière à bois, un séjour de 47 m2 équipée d’un ilot central avec évier ouvrant sur la terrasse exposée sud, un cellier et un débarras avec grenier. A gauche, une chambre de 18 m2. Un couloir dessert la salle d’eau de 7m2 (refaite en 2013), un bureau de 8 m2 et un WC séparé.
A l’étage, le palier distribue 4 chambres de 12 , 12, 9 et 17 m2, une salle d’eau avec WC de 6m2 et un placard.
Attenant à la maison, un garage de 28 m2, un atelier de 42 m2, un débarras de 40 m2 et un hangar de 300 m2.
Travaux récents et propriété bien entretenue. Double alimentation en eau : Puits et réseau public. Assainissement individuel conforme datant de 2017. Possibilité d'acquérir des bâtiments supplémentaires à proximité de la longère si besoin et possibilité de fermage d'une partie de la surface du terrain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1595212 - Réf Superimmo : ANVXWLOJN

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 18 000 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
YANNICK BELY - IAD