Vente maison 290 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Réaup-Lisse (47170)

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1 289 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Marie-Dominique CANIE - Capifrance

10 avis

07 50 04 35 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Amoureux de la nature, sans attendre venez visiter cette magnifique maison d'architecte nichée au cœur d'une plantation de pins sans voisins, offrant un style de vie paisible à seulement 3 minutes de Réaup-Lisse, 10 minutes de Mézin et Barbaste, et à 20 minutes de Gabarret ou Nérac.
Cette propriété unique présente des caractéristiques exceptionnelles, comprenant un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie/cellier, un bureau, une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature.
La zone nuit compte 4 chambres en rez de chausée, une salle d'eau et une salle de bain, tandis que l'étage propose une vaste 5eme chambre avec terrasse sur le toit offrant des vues à couper le souffle.
Le sous-sol, semi-enterré est aménagé, il comprend un grand second salon confortable avec baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'un w.c.
Un grand garage et une cave complete ce bien d'exception.
Avec quasiment 4 hectares entièrement clôturés, cette propriété offre intimité et tranquillité. Une opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un cadre naturel préservé.
Maison contruction brique avec bardage bois
Chauffage Gaz citerne, en chauffag central avec thermostat
Taxe foncière 900€/an
Année de construction 1991 état irréprochable
Je suis disponible les samedis et dimanches pour toute information supplémentaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864071)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340933472348 - Réf Superimmo : ANVXW6LTF

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²
Taxe foncière : 900 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 36 160 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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