Vente maison 298 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Roquebrun (34460)

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1 324 €/m²
Cuisine de 15 m²

Annick GUIBLAIN - Immoliaison

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Description

Maison de maître avec garage
Cette charmante maison bourgeoise située au cœur du village de Roquebrun, dans l'Hérault (34), offre une surface habitable d'environ 225 m², caractérisée par ses carrelages anciens et ses poutres apparentes. Actuellement utilisée comme maison d'accueil pour personnes âgées, elle présente un potentiel intéressant pour une transformation en résidence de vacances ou en chambres d'hôtes, étant donné sa situation dans un village touristique.
La disposition des pièces est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant.
Une cuisine équipée.
Quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante.
Un WC.
Premier étage :
Trois chambres supplémentaires.
Une pièce de vie spacieuse.
Un bureau.
Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
Un WC.
Deuxième étage :
Des combles aménageables d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon les besoins des futurs propriétaires.
En bonus, la maison comprend un garage en sous-sol total d'environ 120 m², offrant un espace de stockage appréciable. De plus, une cour à l'avant de la maison ajoute un charme extérieur, tandis qu'un terrain non attenant avec cabanon et terrasse à proximité de la rivière offre des opportunités supplémentaires (location pédalos, buvette etc....) pour profiter de la nature environnante.
Cette propriété offre un beau potentiel et attend avec impatience ses futurs propriétaires, qu'ils souhaitent en faire leur résidence principale, une résidence secondaire ou un projet commercial tel que des chambres d'hôtes.
Venez la visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Annick GUIBLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 801860941 BEZIERS - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 09/04/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84510003 - Réf Superimmo : ANVXVFD0E

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

225 m² - 8 pièces - 7 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

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