Vente maison 626 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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2 782 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²
Piscine

Wretman Estate Montauroux

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Description

Maison de village avec piscine et deux appartements - Roquebrune-sur-Argens
Découvrez cette propriété très rare niché au cœur du village provençal de Roquebrune.
La propriété se compose d'un grand appartement au premier étage de 110 m² offrant un spacieux et lumineux salon avec un haut plafond décoré et une belle terrasse donnant sur le jardin avec piscine. Il dispose d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle de bains.
Autour de la piscine, se trouvent les deux appartements complètement séparés avec leurs propres entrées indépendantes.
Le premier appartement de 70 m² comprend un salon/cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second appartement de 50 m² dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'un coin bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Les appartements ont un revenu locatif potentiel de 650 et 700 €/mois respectivement.
Cette propriété est très intéressante pour une grande famille ou pour un investissement, ou comme résidence secondaire avec des possibilités de location pour les deux appartements.
Roquebrune-sur-Argens est très populaire en raison de son centre ville animé et provençal combiné à sa situation centrale, à seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de l'autoroute.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85336185 - Réf Superimmo : ANVXWYVW1

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Caractérisques

Prix de vente : 626 000 €	Prix au m² : 2 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

225 m² (carrez : 225,74) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 294 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 14 m²
Séjour de 36 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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