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Vente maison 480 000 €
225 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-André-d'Embrun (05200)
225 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-André-d'Embrun (05200)
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- 2 133 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 225 m² avec une partie principale de 150m2 et deux Type 2 indépendants.
Situation et contexte :
Située à seulement 10 minutes d'Embrun, dans le village ensoleillé de Saint André d'Embrun, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un potentiel de location.
Description intérieure :
La maison, d'une surface totale de 225 m², se divise en un espace privé de Type 7 de 150 m² avec une vaste pièce à vivre chauffée par un insert bois et une cuisine ouverte moderne.
Coin nuit :
L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec une vue imprenable sur le Lac de Serre-Ponçon, et de deux salles de bains.
Deux appartements T2 de 38 m² chacun, situés en rez-de-chaussée et dotés de jardins, assurent une rentabilité locative toute l'année.
Avantages extérieurs :
Une terrasse orientée vers la vallée et un jardin permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Prestations complémentaires :
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. La maison comprend également une cave à vin, un abri de jardin, un parking pour 3 voitures et un garage.
Conclusion :
N’hésitez pas à découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible et une possibilité d'investissement locatif, idéalement située à Saint-André d'Embrun.
--
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À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592
Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840
Référence annonce : 3955-MTE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 3955-MTE. - Réf Superimmo : ANVXWLFXW
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 2 133 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 225 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 546 m² | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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