Vente maison 390 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Côle (24800)

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1 733 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

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Description

Rare : propriété de charme en pierre, ancien moulin, composé d'une maison principale de 160m² habitables, d'un gite de 65 m², d'un sauna le tout sur 8900 m² de terrain arboré en bord de rivière. Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage, climatisation, fosse septique conforme, gîte...
?
Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 39 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de manière professionnelle de 23 m² / un espace salon de 20 m² / une première chambre avec placard de 12 m² / une salle d'eau avec un WC de 3 m² / un sauna.
A l'étage : Une deuxième chambre de 16 m² avec parquet / un couloir de 4 m² / une salle de bains avec baignoire, vasque et WC / une troisième chambre de 13 m² et en enfilade / une quatrième et dernière chambre de 9 m² (accès indépendant possible) / un petit espace avec une échelle de meunier pour accéder à un grenier aménageable.
Mode de chauffage central gaz citerne / électrique / pompe à chaleur et cheminée.
Un gîte indépendant comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée de 27 m² / un coin cuisine de 5 m² / une salle d'eau avec WC de 4 m² /une première chambre de 15 m². A l'étage un grenier / dortoir de 26 m² au sol. Climatisation, chauffage électrique, panneau photovoltaïque qui alimente le moulin.
Petit Cabanon de jardin de 11 m².
Terrain en bord de rivière de 8900 m².
Fosse septique conforme.
Travaux d'électricité, plomberie, isolation... de moins de 10 ans.
Sans vis à vis, proche du village à pied.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Publiée le 19/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1370-MISSION - Réf Superimmo : ANVXW2YQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 900 m²	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1450
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 25%

390 000 €

19 juin 2024

520 000 €

Localisation

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