Vente maison 379 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Varax (01240)

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1 684 €/m²
Piscine

SCP SCHERMESSER-SCHOFF, de CLOSMADEUC

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise, idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Avec ses 4 grandes chambres et sa grande pièce de vie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un espace de vie agréable avec son parquet d'origine, idéal pour recevoir, ainsi que 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille Une cave et plusieurs pièces au rez de jardin peuvent être repensées pour les personnes souhaitant plus d'espace.A l'extérieur, un superbe terrain de 1000 m², agrémenté d’une piscine, parfait pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées Emplacement privilégié au cœur du village, Charme des années 30 avec des éléments d'époque préservés.Rénovations récentes offrant confort et modernité (pompe à chaleur, isolation des combles, toiture).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 01079-1065937 - Réf Superimmo : ANVXX6OZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 073 m²	Piscine
Cave	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 533 € / an

Maximum : 2 073 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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