Vente maison 577 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Romain-et-Saint-Clément (24800)

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2 567 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible

Immobilière de l'Isle

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Description

Dans un magnifique secteur du Périgord Vert, à 5 minutes de St-Jean-de-Côle (classé parmi les plus beaux Villages de France) et 10 minutes de Thiviers avec toutes ses commodités, maison de la santé, établissements scolaires, une demeure de caractère vous offrant un cadre de vie unique : le calme, la nature, et le caractère du Périgord.
Un ancien moulin totalement rénové avec environ 225m² de surface habitable principalement sur 2 niveaux. Des pièces de vie de caractère (avec poutres apparentes, cheminée) sur chaque niveau, cuisine américaine, 4 chambres de belles dimensions et 2 salles de bains. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne (connecté à la fibre, bonne isolation, double vitrage, électricité aux normes, assainissement aux normes) et un DPE de très belle qualité pour un bâtiment ancien (C). Comme dépendances, une grange d'environ 95m² attenante et communicante avec la maison principale, ainsi qu'un abri voiture.
La présence d'une rivière (la Côle) traversant le terrain sur environ 300m de long donne un caractère exceptionnel à ce domaine. Les 3,6 hectares de terres sont en parti boisés et prairies.
Une propriété unique à découvrir !
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 06/05/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : J5SRN-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXSBB9K

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 36 065 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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