Vente maison 549 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Saint Sulpice la Pointe maison 6 pièces de 225 m² sur un terrain plat et sans vis à vis de 2900 m2 environ avec piscine au sel au calme absolu. Notre agence a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de plain-pied construite en 2004 de 225 m2 à St Sulpice la Pointe, située à seulement 20 minutes de Toulouse. Cette propriété de charme est nichée sur une magnifique parcelle arborée de 2900 m2 offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et agrémenté d'une piscine au sel de 12 x 6 et de 200 m2 de terrasses. La maison vous accueille sur une vaste entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un espace de vie spacieux et convivial de 90 m2 avec triple exposition. Le séjour déplafonné avec sa charpente apparente et ses baies vitrées agrémenté d'un insert à bois donne sur une belle terrasse de 200 m2 en bois exotique et sa piscine au sel de 12 x 6 m le tout sur un magnifique jardin arboré au calme absolu entouré de terrains non constructibles. L'espace nuit propose quant à lui quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un second WC. Un grand garage d'environ 40 m2 avec porte sectionnelle permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété peut accueillir jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de son enceinte. Parmi les belles prestations offertes par cette maison, vous trouverez des menuiseries aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques centralisés de la marque Legrand, une pompe à chaleur avec un chauffage au sol réversible chaud / froid, un chauffe-eau économique. Enfin l'arrosage automatique goutte à goutte est également disponible. Implantée en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue, à seulement 3 km de la sortie d'autoroute et à 1 km du centre commercial, des établissements scolaires, du centre ville et de la gare SNCF. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Contact : Mr Poirot Surface : 225 m2 Prix du bien : 549 000 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1054 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris). Consommation énergétique : 93 kWh/m2 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²
Taxe foncière : 2 859 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	93 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2020.

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