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Description

Rare sur St Sulpice la pointe. Maison 6 pièces 225 m² sur 2900 m² de terrain plat et sans vis à vis. Découvrez cette superbe maison T6 de type Toulousaine de 2004 de 225 m2 à St Sulpice la Pointe, située à seulement 15 minutes des portes de Toulouse. Cette propriété de charme est nichée sur une magnifique parcelle arborée de 2900 m2 offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et agrémenté d'une piscine exposé plein sud sans vis à vis. La maison vous accueille sur une vaste entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un espace de vie spacieux et convivial de 100 m2 avec triple exposition. Le séjour déplafonné avec sa charpente apparente et ses baies vitrées agrémenté d'un insert à bois donne sur une belle terrasse de 200 m2 en bois exotique et sa piscine de 12 x 6 m le tout sur un magnifique jardin arboré au calme absolu entouré de terrains non constructibles. L'espace nuit propose quant à lui quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un second WC. Un grand garage d'environ 40 m2 permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété peut accueillir jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de son enceinte. Parmi les belles prestations offertes par cette maison, on retrouve le double vitrage, le chauffage au sol réversible, les menuiseries PVC et Aluminium avec volets roulants centralisés de la marque Legrand. Implantée en fond d'impasse, cette toulousaine bénéficie d'une situation privilégiée sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute et à 1 km du centre commercial, du centre ville et de la gare SNCF. N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires. Contact : Mr et Mme Poirot (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 19 - Réf Superimmo : ANVXW8FF6
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 440 € / m²
Taxe foncière : 2 859 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348949.pdf

225 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²1 garage - 8 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2004
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
93 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2020.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 12,9%

549 000 €
5 juillet 2024
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