Vente maison 378 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Référence 6249 / située à proximité des commerces de Saint Sylvestre sur Lot, très jolie maison bourgeoise datant du 19ème siècle . Une restauration récente et de grande qualité ainsi qu'une vue magnifique côté jardin font de cette maison un bien très rare sur le marché. Disposant d'une surface habitable d'environ 130m2, avec en Rez de jardin , une buanderie, cave à vin, larges rangements, WC Au premier une très vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, grand salon et salle à manger, poêle à bois et accès sur une terrasse d'environ 30 m2 surplombant la piscine de 4mx8m . Au second 2 chambres de 14 et 12,5 m2, une salle d'eau et WC séparés Vous profiterez également d'une très belle suite parentale d'environ 32 m2 avec dressing de 7m2 et salle d'eau de 8m2 Les combles du 3 ème étage sont aménageables pour plus de surface habitable si besoin. Au fond du jardin arboré et paysagé d'environ 1800 m2 se trouve une charmante maison d'amis d'environ 25m2 disposant d'une entrée, une chambre d'environ 18m2 et une salle d'eau de 4,5 m2 Grand confort de vie avec menuiseries en double vitrage, climatisation réversible gainable plus chaudière fioul. Un vrai coup de coeur pour cette maison qui a tous les avantages de la ville ( écoles et commerces) et aussi un jardin, une piscine et une vue comme à la campagne ! Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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VILLENEUVE IMMOBILIER

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