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Vente maison 630 000 €
225 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)
225 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)
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- 2 800 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette demeure de prestige de 237 m2 habitables sur 1 hectare de terrain, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Avec sa piscine de 10x5 m et sa vue imprenable sur un parc arboré, cette villa est un véritable bijou à ne pas manquer ! Mêlant confort et style , cette villa est prête à vous accueillir, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou dans le jardin paysager, tout en étant à proximité de la future ligne LGV et de la bretelle d'autoroute ( 5 min) et tout cela sans envisager la moindre nuisance sonore .
Au rez de chaussée , baignés de lumière un salon. séjour , salle à manger , idéal pour des moments chaleureux et conviviaux . Vous accédez ensuite à une cuisine séparée , fonctionnelle et de grande qualité avec accés sur l'espace ' cuisine d'été'.
À l'étage , 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales modernes avec vue imprenable sur les extérieurs ainsi qu'un espace mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre , un espace de travail , une salle de cinéma etc ... une troisième salle d'eau viendra compléter cet étage .
Côté Équipements :
- Volets roulants éléctriques
- Double vitrage aluminium
- Système de télésurveillance
- Portail éléctrique pour un confort optimal
- Panneaux solaires Panasonic pour une économie d'énergie et un respect de l'environnement
- Dépendances extérieures de 70m2 avec garage pour un espace supplémentaire
- Piscine 10x5 , système pH automatique avec pompe à chaleur , Filtre à verre , Led , volet de sécurité électrique avec commande à distance
- Mobilier sur mesure restant de manufacture DABOS ( biblitohèque , meuble de rangements , dressings ...)
Produit rare sur le marché , ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 475 - Réf Superimmo : ANVXX2I53
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 865 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 10 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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