Vente maison 336 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 493 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AV Immo

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Description

A St Martin Lars en Ste Hermine (A 12 MINUTES DE STE HERMINE). EXCLUSIVITÉ. Ref 1944V.
Maison de charme en pierres d'environ 225m2 habitables résidence principale ou de vacances comprenant :
Au rez-de-chaussée : vaste entrée indépendante, cuisine aménagée équipée, salle à manger, séjour, sas, buanderie, cellier, cave, WC, chaufferie.
A l'étage : Palier, 5 chambres (une de 26m2) dont une chambre parentale avec salle de bains et une 2nd salle de bains.
A l'extérieur : garage de 52m2, atelier de 44m2 avec son espace jardin. Piscine (8x4) très agréable avec vue sur espace vert et maison, parc arboré avec rang de boules, tyrolienne.
le tout sur parcelles d'environ 5143m2.
Assainissement autonome neuf de 2024 adapté à la taille de la maison, chauffage central au fioul, ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, toitures neuves.
Espace de vie très agréable où il fait bon vivre. Il n'y a qu'à déposer ses valises.
Prix de vente de 336 000€, honoraires de 16 000€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 320 000€.
Possibilité de l'acquérir entièrement meublée. (Prix à déffinir)
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 39 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1944V - Réf Superimmo : ANVXX9YP6

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.achetez-vendee-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

225 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

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