Vente maison 569 950 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Pazanne (44680)

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2 533 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Ajp Immobilier Sainte Pazanne

192 avis

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Description

A mi-chemin entre NANTES et PORNIC, accès direct par la GARE, située en sortie de bourg au calme d'une impasse, maison FAMILIALE et CONTEMPORAINE de 225 m2 habitable comprenant entrée séparée, pièce de vie traversante de 47 m2 et cuisine récente équipée de 14 m2. Le rez-de-chaussée offre également une SUITE PARENTALE de 23 m2 avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre/bureau de 9.5 m2, buanderie ainsi qu'un espace de jeux/sport/bureau de 34 m2 (possibilité STUDIO INDEPENDANT). Cellier/arrière garage de 21 m2. A l'étage, mezzanine avec un bureau ainsi que deux chambres de 15 m2 ayant chacune un accès direct à une salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète ce niveau. Terrain sans vis-à-vis et clôturé d'environ 770m2 avec EXPOSITION SUD, stationnements aisés et portail motorisé. CHAUFFAGE AU SOL GEOTERMIE, PUITS relié à la maison et toitures (terrasses) refaites il y a 2 ans. Référence 3484bg (2.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3484bg - Réf Superimmo : ANVXX4NLX

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Caractérisques

Prix de vente : 569 950 €	Prix au m² : 2 533 € / m²
Taxe foncière : 1 325 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,69% TTC - 14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173074.pdf

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2010	Séjour de 47 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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AJP IMMOBILIER SAINTE PAZANNE

Siren : 484410097

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