Superimmo
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Vente maison 395 000 €
225 m²
19 pièces 19 p
8 chambres 8 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 1 756 €/m²
  • Balcon
  • 1 garage - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
- Sextant France & International

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Description

AU CENTRE DU TRIANGLE D'OR, DEMEURE A FORTE RENTABILITE Laissez vous charmer par cette jolie demeure qui se trouve en plein coeur du triangle d'or du Périgord noir. Endroit idéal pour les investisseurs ( 1 gîte et 2 appartements ), les primo-accédant ou pour une résidence secondaire. Un endroit où il fait bon vivre tout en étant à proximité des commodités. Cette maison d'une superficie de 225 m2 se trouve dans un petit lotissement au fond d'une impasse à Allas les Mines, à 5 minutes de Saint Cyprien et 20 minutes de Sarlat. Elle se compose d'une maison principale de 140 m2 comprenant: 4 chambres dont une grande de 25 m2 2 salles de bain, 1 grande cuisine équipée de 13 m2, 1 pièce de vie de 34 m2 donnant sur 1 véranda de 21 m2, 1 buanderie de 8 m2, 1 terrain clos piscinable de 1 148 m2, 1 piscine hors sol de 7.5 m x 3.5 m à l'abri des regards, 1 grand garage de 56 m2 1 grand appentis de 10 x 6 m Au sous sol, vous trouverez 2 appartemets indépendants : 1 T3 de 55 m2 avec son jardin privatif de 41 m2 et 1 T2 de 30 m2. Pour le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granules et elle est reliée au tout à l'égoût. Cette maison n'attend qu'une seule chose, un amateur de décoration pour révéler son fort potentiel. Venez vous faire plaisir en relookant son intérieur. Taxe foncière de 1 271 €. Laissez-vous tenter et venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Vega agent basé à MARSAC SUR L'ISLE - 07 57 84 59 72 - Plus d'informations sur réf. 19814 Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur réf. 19814

Publiée le 01/01/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75011139989 - Réf Superimmo : ANVXR0U4P
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 756 € / m²
Taxe foncière : 1 271 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

225 m² - 19 pièces - 8 chambres - ter. 1 148 m²Piscine
1 garage - 4 parkings extérieursBalcon
Année de construction : 1992Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Infos légales : 52278001400018
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