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Vente maison 799 000 €
225 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saubrigues (40230)

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  • 3 551 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Piscine
ERA Tyrosse Immobilier

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Description

Maison de style landais de 225 m² . Elle allie confort moderne et charme traditionnel.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m², incluant une cuisine équipée, un spacieux séjour et un salon lumineux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.il y a 4 chambres dont une suite parentale spacieuse comprenant un dressing, une salle d'eau avec baignoire, une salle d'eau,ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, une superficie de 27 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou comme salle de jeux, et donne accès à un toit terrasse semi-couvert de 40 m² avec un accès indépendant.
Elle est agrémentée d'une piscine, entourée d'un terrain de 5000 m², joliment arboré ainsi qu'un garage. Un véritable havre de paix, alliant modernité et fonctionnalité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle avec une vue imprenable sur les montagnes.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1581__902533 - Réf Superimmo : ANVXXILQO
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 3 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154917.pdf

225 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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