Superimmo
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Vente maison 799 000 €
225 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saubrigues (40230)

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  • 3 551 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Piscine
ERA Cap Landes

ERA Cap Landes

35 avis
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Description

Vue imprenable sur les Pyrénées Située dans un cadre verdoyant, cette maison de style landais de 225 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Construite dans les années 1990 et agrandie en 2014 avec une extension contemporaine, elle allie confort moderne et charme traditionnel. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m², incluant une cuisine équipée, un spacieux séjour et un salon lumineux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale, située dans la première partie de la maison, dispose d'une chambre spacieuse, d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire. La seconde partie de la maison comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier/buanderie. A l'étage, une superficie de 27 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou comme salle de jeux, et donne accès à un toit terrasse semi-couvert de 40 m² avec un accès indépendant. A l'extérieur, la terrasse en bois mène à une piscine, entourée d'un terrain de 5000 m², joliment arboré et agrémenté de fruitiers. Cette propriété dispose également d'un double garage pour votre confort. Un véritable havre de paix, alliant modernité et fonctionnalité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle avec une vue imprenable sur les montagnes. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : 1736 - Réf Superimmo : ANVXXK9NB
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 3 551 € / m²
Taxe foncière : 1 568 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36206.pdf

225 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 19902 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 912 € / an
Maximum : 2 588 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 879127215
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