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Vente maison 788 880 €
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Séné (56860)
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Séné (56860)
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- 3 506 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT ET ESPACE
À la recherche d'un havre de paix pour votre famille dans un cadre tranquille? Cette superbe maison de 225 m2, sise sur un terrain de 1378 m2, offre une jolie vue sur le Golfe du Morbihan et l'île de Boëd. Nichée dans la charmante commune de Séné, cette propriété offre confort et espace. Construite au début des années 60, cette maison a été transformée et repensée par un architecte au début des années 90. Une extension a été réalisée côté Sud , apportant modernité et fonctionnalité tout en préservant le charme d'origine de la demeure.
Accueil Chaleureux et intimité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres de belle taille orientées vers le jardin. Deux salles d'eau sont à disposition pour plus de confort et de praticité. Un espace idéal pour les enfants et leurs amis. Un atelier et un cabinet de toilettes supplémentaire complètent cet étage, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
Lumière et Élégance : Vie Quotidienne à l'Étage Principal.
À l'étage principal, le vaste salon-séjour vous charmera par sa luminosité et sa vue panoramique sur le Golfe du Morbihan et l'île de Boëd. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse adjacente qui invite à profiter d’une vie dedans-dehors. La cuisine séparée et son arrière-cuisine offrent un espace fonctionnel pour préparer vos repas en famille. La salle à manger fait le lien entre la cuisine et la pièce de vie. Pour plus de commodité, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant des espaces de vie polyvalents adaptés à tous les besoins.
Au dernier étage, une très grande chambre avec sa terrasse privée vous offre un espace de détente exclusif, où vous pourrez vous réveiller chaque matin avec une superbe vue. Un grenier attenant offre un espace de stockage supplémentaire.
Jardin Paisible et Espaces Pratiques: Vie en Plein Air
À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air. Pour faciliter votre quotidien, un garage, un atelier et une remise sont également présents dans le jardin, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils et équipements. Un abri voiture est également présent pour protéger votre véhicule. Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille, que ce soit pour les vacances ou pour y résider à l'année. L'agencement de la maison offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité, permettant à ses occupants de se retrouver en harmonie tout en préservant des espaces personnels tranquilles. Séné est une commune pittoresque située dans le Golfe du Morbihan, réputée pour ses paysages préservés, ses sentiers côtiers et ses activités nautiques, où les paysages marins se mêlent à la campagne environnante. Ses 47 kilomètres de côte vous offriront de splendides paysages sur le Golfe du Morbihan. Aux rivages de sable, pour les baigneurs, succèdent les vasières pour les pêcheurs à pied entre les pointes de Montsarrac et celle du Bill, jusqu’au port de pêche de Port-Anna.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel : 06 21 98 61 34.
Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2670 € et 3660 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 788 880 € Honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires. Honoraires : 3,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 202429 - Réf Superimmo : ANVXX9EK0
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| Prix de vente : 788 880 € | Prix au m² : 3 506 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 28 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 375 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1963 | 3 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2023.
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Siren : 814652590 - N° de carte professionnelle : 814652590
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