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Vente maison 295 000 €
225 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soursac (19550)
225 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soursac (19550)
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- 1 311 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal pour des chambres d'hôtes à Soursac !
Voici un ensemble de deux maisons datant de 1636, entièrement rénovées en 2010, offrant une excellente opportunité pour créer une activité de chambres d'hôtes. Reliées par une véranda tout en ayant des entrées indépendantes, ces maisons sont conçues pour accueillir des visiteurs tout en vous permettant de vivre confortablement à proximité.
La première maison, offre une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose également d'un garage et d'une chaufferie (chaudière à plaquettes avec silo de 20 m³) au sous-sol.
La deuxième maison est idéale pour l'accueil de vos hôtes : elle comprend, au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec cantou et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. La toiture est en ardoise et en lauze, et une cave d'environ 40 m² est disponible.
À l'arrière, un terrain plat entièrement clôturé avec des arbres fruitiers, une piscine naturelle d'une profondeur de 1,20 m et un chalet de jardin avec un kiosque sont à votre disposition.
Située près des gorges de la Dordogne, cette propriété permet de profiter de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et le kayak. Soursac, avec ses commerces essentiels, constitue un cadre pratique et agréable pour cette activité.
Ideal for bed and breakfast in Soursac!
Here is a set of two houses completely renovated in 2010, offering an excellent opportunity to create a bed and breakfast business. Connected by a veranda while having independent entrances, these houses are designed to accommodate visitors while allowing you to live comfortably nearby.
The second house is ideal for the reception of your guests: it includes, on the ground floor, two large bedrooms with cantou and a bathroom with toilet. Upstairs, a very large room with bathroom and toilet completes the set. The roof is slate and lauze, and a cellar of about 40 m2 is available.
The first house, where you can stay, offers a large living room of about 50 m2 with a kitchen fitted and equipped, a bedroom garden side, a bathroom and a separate toilet. It also has a garage and a boiler room (boiler with wafers with silo of 20 m 3) in the basement.
At the back, a fully fenced flat plot with fruit trees, a natural swimming pool with a depth of 1.20 m and a garden cottage with a gazebo are at your disposal.
Located near the gorges of the Dordogne, this property allows you to enjoy many outdoor activities such as hiking and kayaking. Soursac, with its essential shops, is a practical and pleasant setting for this activity.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2696.80 et 2696.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Publiée le 08/10/2024 -
Réf. agence : 473T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXWVB0S
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 311 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf
| 225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 327 m² | Piscine |
| Cave | Année de construction : 1636 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 671 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 696,8 € / an
Maximum :
2 696,8 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2023.
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