Vente maison 207 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

Suippes (51600)

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920 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (convecteurs)

Fanny DUTERNE - eXp France

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Description

Opportunité rare à saisir ! À seulement 20minutes de Châlons et à 35minutes de Reims, cet immeuble situé à Suippes est idéal pour une résidence principale avec revenu locatif.
• Il se compose de deux appartements :
- Un T6 spacieux comprenant une entrée, une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger, deux salles de bains, quatre chambres, un palier et un bureau.
-Un T3 loué 460euros, composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon/salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 897 m² avec deux garages (possibilité d’en louer un en plus du revenu locatif).
Profitez de la location du T3 pour alléger vos mensualités. Saisissez cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4580€ ~ 6270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85355169 - Réf Superimmo : ANVXX13SA

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 920 € / m²
Taxe foncière : 2 057 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

225 m² - 9 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (convecteurs)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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FANNY DUTERNE - EXP FRANCE

Siren : 890710700