Annie AGON - Capifrance

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Description

Idéal pour famille ou investisseur !
Découvrez cette maison des années 1970 entièrement rénovée et isolée, située sur une parcelle de 650 m² entièrement
clôturée. Grâce à ses équipements modernes (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques), ce bien offre un confort optimal et des économies d'énergie.
- Au rez-de-chaussée :
* un appartement refait à neuf, conçu pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Il comprend :
* Une cuisine aménagée et équipée.
* un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privée.
* Une chambre confortable côté sud.
* Une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage et une buanderie complètent ce niveau pour plus de commodité.
- A l'étage
* Un appartement spacieux et baigné de lumière composé de :
* Une salle à manger et un salon avec une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon : terrasse.
* Une cuisine indépendante et très fonctionnelle.
* 4 Chambres équipées de placard dressing intégrés.
* Une salle de bain moderne avec douche.
* Un WC séparé.
Les plus extérieurs :
* Coin barbecue couvert.
* Terrasse couverte pour des moment conviviaux.
* Portail électrique pour un accès sécurisé.
CE BIEN EST CLASSE EN A POUR SA PERFORMANCE ENERGETIQUE.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire par ce lieu de vie alliant charmant, confort et moderne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf.883704
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Publiée le 03/12/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 340936460433 - Réf Superimmo : ANVXXD3KR
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 649 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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