Vente maison 759 200 €

225 m²

8 pièces 8 p

Toulouse (31500)

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3 374 €/m²

DARNAULT IMMO

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Description

Maison de 130 m² et local de 100 m² quartier La Roseraie
Maison de 1920 et dépendance avec gros potentiel sur une parcelle de 690 m² dans le quartier de la Roseraie.
La première maison a une surface totale de 133 m², et un rez-de-chaussée d'une surface de 90 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour de 28 m² avec cheminée et grandes fenêtres en doubles vitrages PVC, volets roulants électriques.
En suivant vous trouvez une cuisine séparée en bois massif de 17 m² et une arrière cuisine de 8 m² pouvant être ouverte pour agrandir l'espace.
Et toujours en rdc, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés.
Au premier étage un grand espace chambre (ou salle de jeux) et salle d'eau mansardés d'une surface de 41 m² (22 m² en loi carrez) donnant sur une terrasse non aménagée de 20 m² sur jardin.
Le jardin est arboré sans vis-à-vis, très frais l'été et agrémenté d' une terrasse carrelée de 40 m² pour accueillir vos invités.
Sur la même parcelle, une deuxième maison indépendante de 95 m² au gros potentiel utilisée en local commercial ou atelier.
Elle peut être utilisée en Local professionnel, ou maison familiale à louer pour un revenu supplémentaire.
Et possibilité de 4 parkings aménagés privés sur la parcelle.
Le DPE est en classe E et peut-être amélioré par une isolation des murs.
Quartier calme près des écoles et commerces, métro et accès rocade proche. A 10 minutes de la place Wilson.
Agent Commercial RSAC n°892 755 943

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KX114-1919 - Réf Superimmo : ANVXXEHKW

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Caractérisques

Prix de vente : 759 200 €	Prix au m² : 3 374 € / m²

29 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

225 m² - 8 pièces - ter. 400 m²	Année de construction : 1920
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

100 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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