Vente maison 287 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Toury (28310)

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1 276 €/m²
5 garages - 5 parkings

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

TRÈS BELLE OCCASION POUR CE CORPS DE FERME EN PARFAIT ETAT
SUD EST ANGERVILLE 20 MN - 6/7 MN DE TOURY
bazoches les gallerandes écoles (PRIM - MATER - COLLÈGE) et tous commerces
30/33 mn d'étampes. TER (ORLÉANS / PARIS) à 12 km.
corps de ferme en parfait état.
représentant une surface habitable de plus de 240 m² (avec belles hauteurs sous plafond.
cette vaste habitation conviendra aisément à une grande famille.
décomposée comme suit :
de plain pied : entrée sur une vaste salle à manger - cuisine ouverte aménagée & entièrement équipée (45/50m²).
séjour - coin TV, vaste dressing, suite parentale (chambre et salle d'eau - wc), salle de bains mixte avec buanderie.
à l'étage et réparti sur 2 bâtis : 6 grandes chambres et salle d'eau avec WC.
attenant à l'habitation et développée sur 2 niveaux une grange de rangement.
attenant et à la suite : un coin BBQ (maçonné) et couvert.
grange à la suite de 70/75 m² au sol avec coin atelier (garage 3 vp possible).
garage 1 vp indépendant.
l’ensemble des bâtiments sont en parfait état d'entretien.
le chauffage est mixte (gaz de ville et bois pellets).
menuiseries en double vitrage et bonne isolation périphérique.
le terrain est composé d'une cour d'entrée et d'une partie en vergé - agrément en son fond (nombreuses essences fruitières).
l'ensemble des bâtiments sont alimentés en EDF et EAU (possible de réaliser 3 habitations distinctes).
faible charge foncière : 1350 euros.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 2720T - Réf Superimmo : ANVXW58DG

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.idemimmo.com/Honoraires.pdf

225 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 488 m²	Refait à neuf
5 garages - 5 parkings	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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Historique des prix

8 août 2024

Baisse de 3,7%

287 000 €

25 juin 2024

298 000 €

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