Vente maison 859 000 €

225 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Trébeurden (22560)

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3 818 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Agence RIZZONI

6 avis

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Description

Venez découvrir cette villa d'architecte familiale de standing, bénéficiant des prestations intérieurs haut de gamme, avec son architecture pensée dans les moindres détails pour vous offrir un maximum de confort de vie et de fonctionnalité.
La villa se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée dans hall avec placards de rangement, une très belle pièce de vie baignée de lumière avec son salon et sa salle à manger offrant un accès à la terrasse exposée plein SUD, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec aussi son accès à la terrasse, une pièce à usage de salon boudoir, un dégagement desservant un salon/ pièce de feu avec cheminée insert, une arrière cuisine équipée avec de nombreux rangements, une buanderie avec accès de service sur le jardin, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing et son accès privatif à la terrasse, un dégagement avec placards et un WC indépendant.
Cette maison vous offrent deux étages indépendants comprenant :
Dans la première partie: un dégagement, deux belles chambres avec placards de rangements sous pente ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Dans la deuxième partie : un dégagement sur une belle mezzanine et son coin bureau, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous bénéficiez aussi d'un garage indépendant avec porte motorisée, ainsi que d'un local de stockage à usage atelier.
Vous pouvez aussi garer vos véhicules sur dans cour bitumée par son accès avec le portail.
Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette villa, de sa luminosité, de sa grande capacité d'accueil, et de ses coins nuits indépendants avec leurs points d'eau.
La qualité des finitions est remarquable , les matériaux sont de toute première qualité et les équipements haut de gamme.
Sa situation, à quelques pas des commerces et des plages, vous séduira.
Pour ce qui concerne la partie du jardin entièrement clos, quant à elle, offre un espace de détente privé où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Au coeur de la cote de Granit Rose, Trébeurden est une ville connue où il fait bon vivre à 2 km du port de Plaisance et connue aussi pour ses balades sur le sentier des douaniers avec ses paysages et ses vues sur ce littoral fascinant.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!!
Bien rare sur le marché !!!
Honoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 874.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 4518-RIZZONI2 - Réf Superimmo : ANVXTVH0H

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Caractérisques

Prix de vente : 859 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires

225 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 844 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2020
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 874 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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