Vente maison 329 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Tréguier (22220)

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1 462 €/m²
Exclusivité

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Description

Ancienne minoterie, puis atelier d'ébénisterie et de peinture, et enfin demeure d'artiste plasticienne en ces jours, cette vaste maison en pierres sous ardoises, située en retrait de la voierie avec son jardinet clos, est composée ainsi:
Au rdc: Habitation de plain-pied à l'esprit Loft, composée d'un vaste espace avec cuisine, salon et salle à manger, une grande pièce de création avec baignoire, deux ateliers communicants, un palier avec escalier de distribution, à l'extérieur un jardinet arboré entièrement clos à l'abri des bruits et des vents.
Au 1er étage: Un duplex avec salle à manger/salon, salle de bain avec WC, une grande chambre/bureau sous rampants. 2 paliers successifs avec accès au 2ème étage. Un second appartement à l'esprit Loft également, composé d'une vaste pièce de 50m2 avec espace salon, couchage, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
Au 2nd étage: Un espace grenier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC, le tout sous rampants (aménageable en 3ème appartement).
Nombreux aménagements possibles, augmentation de la surface habitable possible de plus de 40m2.
Système de chauffage central et eau sanitaire au gaz (chaudière à condensation sous décennale), tout à l'égout, fibre optique). Cachet assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 176899 - Réf Superimmo : ANVXX8E1K

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

225 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 281 m²	3 niveaux
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2021.

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