Vente maison 515 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Truchtersheim (67370)

3%COM - A proximité de Truchtersheim, à GIMBRETT, belle propriété de 225m2 au total, avec 4/5 chambres et une PISCINE INTERIEURE sur un terrain 16 ares
-- Cette charmante maison de construction traditionnelle alsacienne de 1981 comporte une dépendance avec piscine et espace à vivre à l'étage.
--Idéale pour famille et pour les moment de convivialité entre amis
---Dans un cadre buccolique et campagnard, vous bénéficierez d'une double terrasse, d'un jardin et d'un verger avec une vue imprenable sur le Kochersberg.
--Fonctionnelle et très au calme située dans un quartier résidentiel,. en bordure de champs, à l'abri des regards!
--- La maison dispose notamment de 4 chambres, deux salles de bain et une cuisine avec séjour ouvert sur jardin.
-- La dépendance comprend une belle piscine intérieure chauffée avec douche et toilette ainsi qu' un espace à vivre à l'étage.
--- Vous recherchez une maison, avec piscine, la qualité de vie d'un village du Kochersberg, alors venez découvrir cette demeure.
-- Au RDC:
-- 1 entrée
- 1 espace salon/séjour avec cheminée
- 1 chambre
- 1 toilette
-- 1 cuisine avec séjour donnant sur terrasse
--Au 1er étage;
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et toilette
- 1 salle d'eau avec toilette
--Au sous sol: espace buanderie et rangement - garage double ( 42m2) avec porte motorisée et borne de charge Tesla pour véhicule electrique
-- Maison annexe:
-- piscine intérieure chauffée de 90m2 avec sortie terrasse et jardin.
-- espace à vivre à l'étage de 35 m2 hab/ 90m2 au sol - idéal pour y loger des amis!
--- Divers: -- Chauffage electrique - cheminée -- ballon thermodynamique (2022) - 47 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES ( 2022) pour propre consommation et revente!
-- DPE: C / GES:A
--AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE
--Retrouvez plus de photos sur notre site internet troispourcent
-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3 % Honoraires à la charge de l'acquereur. .
-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 2 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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SANDRINE ROTH - 3%.COM

Infos légales : 803863638

06 58 67 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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